Приложение 4
к договору управления
многоквартирным домом
№п/п |
Наименование работ |
Периодичность |
Годоваяплата(руб.) |
Отметка о включении в состав работ |
|
I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
|
|||||
1. |
Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй |
6 раз(а) в неделю |
но не реже предусмотренного нормативами по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7,ЖНМ-96-01/8 |
Включено |
|
2. |
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования |
1 раз(а) в месяц |
Включено |
||
3. |
Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер |
4 раз(а) в месяц |
Включено |
||
4. |
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода |
2 раз(а) в год |
Включено |
||
5. |
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер |
2 раз(а) в год |
Включено |
||
6. |
Уборка чердачного и подвального помещения |
2 раз(а) в год |
Включено |
||
7. |
Подготовка зданий к праздникам |
3 раз(а) в год |
Включено |
||
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
|||||
8. |
Вывоз твердых бытовых отходов |
ежедневно |
Включено |
||
9. |
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости |
Включено |
||
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|||||
10. |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
раз(а) в год |
Включено |
||
11. |
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток |
По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
Включено |
||
12. |
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. |
По мере необходимости |
Включено |
||
13. |
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей |
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
Включено |
||
14. |
Промывка и опрессовка систем центрального отопления |
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
Включено |
||
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|||||
15. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1) |
Прочистка канализационного лежака 1 раз в год.Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – 1 раз в год.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов — 1 раз в год. |
Включено |
||
16. |
Регулировка и наладка систем отопления |
По мере надобности |
Включено |
||
17. |
Поверка и ремонт коллективных приборов учета |
Количество и тип приборов требующих проведения поверки _____ шт. |
Включено |
||
18. |
Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства |
Ежедневно круглосуточно |
Включено |
||
19. |
Обслуживание ламп-сигналов |
Ежедневно круглосуточно |
Включено |
||
20. |
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности |
Ежемесячно |
Включено |
||
21. |
Проведение электротехнических замеров:- сопротивления;- изоляции;- фазы-нуль |
Согласно требованиям технических регламентов |
Включено |
||
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения |
|||||
22. |
Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) |
На системах водоснабжения, теплоснабжения в течение 30 минут; на системах канализации в течение 30 минут; на системах энергоснабжения в течение 30 минут после получения заявки диспетчером. |
Включено |
||
23. |
Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5) |
Протечка кровли – 1 сутки(ок), нарушение водоотвода – 5 сутки(ок), замена разбитого стекла -3 сутки(ок), неисправность освещения мест общего пользования — 1 суток, неисправность электрической проводки оборудования – в течение смены, неисправность лифта – 30 мин. с момента получения заявки. |
Включено |
||
VII. Прочие услуги |
|||||
24. |
Дератизация |
1 раз в месяц |
Включено |
||
25. |
Дезинсекция |
1 раз в год |
Включено |
||
ИТОГО: |
|||||
ИТОГО на 1 кв.м общей площади (руб./кв.м в месяц) |
Ставка на общем собрании собственников не определялась; |
Управляющая организация
_________________/________________/
Собственник
_________________/________________/
Нормативы по эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996г. № 465